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注目の分譲中（分譲予定）マンション マンション派に見逃せない物件が豊富です。 大小ﾆｭｰﾀｳﾝ内分譲住宅のほか、話題の物件が勢揃い 情報が豊富！思わぬ掘り出し物に… 宅地の購入からプランニングまでこなす貴方に。 土地を借りてマイホームを建てよう…。 売店舗・事務所から売ビル、売アパートもあるヨ！ 単身者からファミリーまで、お部屋探しならここ 新規開店、事業所の拠点探しに！ 住宅地の価格（浜松市の平均モデル） ※資料提供／濱松不動産鑑定 建売特集 ■ 磐田市上野部 　（三立木材） ■ 浜松市南区小沢渡町 　（ハウジング松本） ■浜松市中区和合北2丁目 　（遠州鉄道） ■袋井市可睡の杜 　（遠州鉄道） ■浜松市東区大蒲町 　（遠州建設） ■ 浜松市東区子安町 　（グッドリビング） 2014年4月の消費税増税を前に、住宅の購入を真剣に検討する人が増えている。今回は浜松市内で最近発売された注目の分譲地を特集した。アンテナを高くして、増税前のかしこい購入につなげよう。 ■ COLLECTION SQUARE 浜松 ■ きらりタウン浜北 23街区 ■ シンフォニータウン篠原柏原 ■シンフォニータウン佐藤 ■ 浜松市中区早出町 ■ 浜松市北区三方原町 News file 不動産市況26.8ポイント改善　県内4月時点　増税控え駆け込み（日経／6月18日朝刊） マンション発売5割増　消費増税前 ローン減税追い風　5月の1都3県（日経／6月18日朝刊） 金利　0.8％台でやや低下方向か【新発10年物国債利回り】（日経／6月16日朝刊） 東名、新東名スマートIC　県内6カ所新設許可 国交省（静岡／6月12日朝刊） オフィス空室率仲介4社で低下　5月末の都心5区（日経／6月12日朝刊） 金利抑制追加策見送り　日銀決定会合　景気判断を上方修正（静岡／6月11日夕刊） 持ち家希望8割を切る　土地白書（静岡／6月11日夕刊） 低金利融資2年に延長へ　日銀 緩和補完策を検討（静岡／6月11日朝刊） 日銀の変動抑制策に注目　【新発10年物国債利回り】（日経／6月9日朝刊） 住宅ローン固定型3年0.6％に下げ　大手3銀行最優遇金利　顧客争奪戦が激化　（静岡／6月7日朝刊） 低利融資の延長検討　日銀、金利上昇抑制狙う（静岡／6月7日朝刊） オフィス空室率3ヵ月連続低下　東京都心（日経／6月7日朝刊） 住宅着工19％増　4月（静岡／6月7日朝刊） 事業者向け太陽光発電補助　補正に事業費3000万円　磐田市（静岡／6月7日朝刊） 長期金利 上昇の影響は？ 住宅金利、固定型上げ（日経／6月6日朝刊） フラット35、2.03％に上昇 6月の最低金利　住宅購入に影響も（日経／6月5日朝刊） 太陽光、売電先を拡大 規制緩和　周辺工場や家庭対象（日経／6月5日朝刊） 住宅購入の現金給付を議論（日経／6月5日朝刊） 天竜川駅、橋上駅舎に 浜松市とJRが覚書締結（静岡／6月4日夕刊） JR高塚駅北側区画整理　区域分割、まず2ヘクタール着手　18年度めどに整備（静岡／6月4日朝刊） 三井住友銀　固定型3年日銀の貸出支援活用（中日／6月3日朝刊） 住宅、現金購入に給付金　消費増税時、ローン以外も負担減　政府が検討（日経／6月3日朝刊） 調整区域開発　御殿場市が条例　宅地創出、経済効果に期待　業者や県内市町注目（静岡／6月2日朝刊） 金利　上昇幅が限られる【新発10年物国債利回り】（日経／6月2日朝刊） 住宅ローン金利上昇　個人、リスクに先手　固定型じわり増加（日経／6月1日朝刊） 住宅金利　大手4行、1.6％に上昇　6月消費冷え込み懸念も（中日／6月1日朝刊） 太陽光発電普及へ連携　浜松市、6金融機関と協定（静岡／5月31日朝刊） 税制改正法に誤り　住宅改修減税　前倒し実施　税収最大1億円減（日経／5月31日朝刊） オフィス賃料15年に再下降　都内、民間予測（日経／5月31日朝刊） 新築戸建て住宅　成約価格1.8％高　4月の首都圏（日経／5月31日朝刊） 住宅金利6月も上げ　大手銀　10年固定、年1.6％に（日経／5月30日朝刊） 浜松市　補正予算案11億3,800万円　スマートIC 接続道路整備費など計上（静岡／5月30日朝刊） 地価上昇地区　半数超す　大都市で回復基調　4月国交省調査　地方はばらつき（日経／5月30日朝刊） 地価上昇が過半数　4月の主要地点大都市中心に（静岡／5月30日朝刊） 実体経済の上昇鍵　地価動向報告地方圏波及は一部（静岡／5月30日朝刊） 部分耐震化で命守る 南海トラフ地震対策 県内は補助金対象外（中日／5月29日朝刊） LIXIL住宅研究所　680万円で戸建て 成約5000棟記念、限定1棟（日経／5月29日朝刊） 0.7〜0.9％程度で推移　【新発10年物国債利回り】（日経／5月26日朝刊） 不動産市場回復の兆し　土地白書案　投資信託が活発化（静岡／5月25日朝刊） 長期金利一時1％　住宅購入に痛手　識者「危うい金融政策」（中日／5月24日朝刊） 　今月の分譲ニュース 全57区画のビッグタウンプロジェクト　アクティブに暮らす街「コレクションスクエア浜松」 新築分譲マンション『エンブルエバー磐田』『エンブルエバー袋井』を2棟同時に発表 　不動産最新ニュース 【住宅ローン】住宅ローン100%融資も可能に！ 【補助金】2013年度・住宅リフォーム助成制度がスタート！ 【林野庁】「木材利用ポイント」の詳細が明らかに！ 　関連情報 【住宅ローン】 【フラット35】金利が変わらない安心【フラット35】 〈住宅金融支援機構〉 住宅ローン金利動向や金利タイプの選び方、繰上げ返済の方法を解説〈All About〉 住宅ローン 2012年度顧客満足度の高い住宅ローンベスト26〈オリコンCS（顧客満足度）ランキング〉 【土地取引動向調査】 土地取引状況に関する企業の判断が改善、特に東京では１年後のDIが５年ぶりのプラス値へ。 土地取引動向調査（平成25年2月調査）の結果について）〈国土交通省〉 企業による土地取引状況の判断についてのＤＩは全国的に上昇。 土地取引動向調査（平成24年8月調査）の結果について〈国土交通省〉 【不動産価格指数】 年間約30万件の住宅・マンション等の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別に毎月の不動産価格を指数化した「不動産価格指数（住宅）」を毎月公表しています。 【確報】不動産価格指数（住宅）（平成２４年１〜３月分））（平成２５年1月分）〈国土交通省〉 【土地関連市場マンスリーレポート】 土地市場の動向を適時適切に把握するため、土地関連指標などのデータを毎月収集・整理し、「土地市場動向マンスリーレポート」として、公表しています。 平成25（2013）年5月〈国土交通省〉 平成25（2013）年4月〈国土交通省〉 【不動産市況ＤＩ調査】 4月1日・10月1日を基準とし、過去半年間の不動産市場の推移に関する「実感」と、この先半年間の不動産市場の動向に関する「予測」について、公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員の不動産事業者に対して、公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会がアンケート調査を実施したものです。 不動産市況DI調査結果を公表しています〈公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会〉 【サービス付き高齢者向け住宅】 サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる住まいづくりを推進するために、国土交通省と厚生労働省が共同で創設した登録制度です。サービス付き高齢者向け住宅は、事業者からの申請により、都道府県知事（政令市にあっては市長）が登録し、その情報を公開しているものです。 サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム 【平成25年度住宅リフォーム支援事業費補助金】 静岡県は、高齢者や子育て世帯の居住環境の改善及び県産材の利用促進を通じて、地域経済の活性化を図るため、住宅のリフォーム工事に対して、その費用の一部を助成しています。 住宅リフォーム支援事業 無料配布中！ 書店･コンビニ･各売店などで無料配布。 湖西から掛川までの県西部エリアをカバー！ 不動産だより（冊子版）2013 7月号　Vol.326　 無料 不動産最新ニュース ■住宅ローン100%融資も可能に！ ■2013年度・住宅リフォーム助成制度がスタート！ ■「木材利用ポイント」の詳細が明らかに！ 不動産先取り情報 個性豊かな建売住宅が次々と誕生「建売住宅特集」立地・価格・デザイン一挙公開！ 分譲マンション最新レポート R磐田・袋井駅まで徒歩約10分のスマートマンション『エンブルエバー磐田』&『エンブルエバー袋井』Wプロジェクト〈ヨシコン株式会社〉 注目の分譲地 全57区画のビッグタウンプロジェクトアクティブに暮らす街『コレクションスクエア浜松』が誕生！ 住まいづくりレポート 幾世代も住み継がれる100年住宅『ユニテハウス』展示場が雄踏町にオープン！ 次世代制震システム「EVAS（イーバス）」搭載、家族の絆と夢を育む『Newセシボ』誕生 無料配布中！ 新聞購読世帯に無料配布！タブロイド版に情報凝縮。 （静岡・中日・読売・日経・朝日・毎日 の読者に配布） 不動産だより（宅配版）6月号　創刊32年のロングセラー 浜松北部版 発行エリア／浜松市北区・東区の一部・浜北区・天竜区全域 68,000世帯に配布 浜松版 発行エリア／浜松市内（北区の一部・浜北区・天竜区を除く） 130,000世帯に配布 中遠版 発行エリア／磐田・袋井・掛川市内 108,800世帯に配布 Rnetログイン 物件の登録・訂正・削除 （不動産会社様専用） 住宅ローン・店頭表示金利(固定金利選択型) 金融機関名 3年固定 5年固定 10年固定 みずほ銀行 2.80％ 2.95％ 3.20％ 三菱東京UFJ銀行 3.10％ 3.40％ 3.80％ 三井住友銀行 3.10％ 3.40％ 3.80％ りそな銀行 3.10％ 3.40％ 3.80％ 静岡銀行 3.25％ 3.40％ 3.75％ 清水銀行 3.05％ 3.35％ 3.65％ スルガ銀行 3.20％ 3.55％ - 三菱UFJ信託銀行 2.95％ 3.20％ 3.65％ 三井住友信託銀行 3.15％ 3.40％ 3.75％ 浜松信用金庫 2.60％ 2.70％ 3.40％ 遠州信用金庫 2.60％ 2.80％ 3.40％ 磐田信用金庫 1.90％ 2.40％ 3.70％ 静岡県労働金庫 2.55％ 2.90％ 3.15％ JAとぴあ浜松 2.70％ 2.90％ 3.10％ （2013年6月7日現在） ※上記の金利は、静岡県西部地区に本店・支店を置く金融機関の店頭金利を示しています。 金利優遇キャンペーン実施中！ （詳しくはこちら） 住宅金融支援機構【フラット35】（6月融資実行分） 21〜35年 2.030％〜2.980％（2.030％） 20年以下 1.740％〜2.690％（1.740％） 住宅金融支援機構【フラット50】（6月融資実行分） 36年〜50年以下 2.610％〜3.360％（2.860％） （）内は取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利。 【分譲マンション】 分譲マンション『エンブルエバー磐田』『エンブルエバー袋井』を2棟同時に発表 “まち”に暮らす。“まち”を楽しむ。憧れの都心に『ル・シェモア紺屋町』誕生！ 『ブライトタウン紺屋町』第１期分譲開始！ ｢ブライトタウン早出南公園｣第二期分譲開始！平面式無料駐車場も完備 vol.3：モデルルームがグランドオープン「一条レジデンス浜松」 vol.2：一条工務店が考える都心に暮らすということ「一条レジデンス浜松」 vol.1 ：JR「浜松」駅徒歩5分。都心の邸宅。｢一条レジデンス浜松｣ 【分譲地・一戸建】 【分譲地】見晴らしの良い高台にゆとりのわが家を！『グリーンヒルズ安久路』分譲開始！ 文教地区としても人気の蜆塚に新登場『ナイスレイヤードタウン蜆塚』 分譲地『シンフォニータウン高塚駅西』（全27区画）が分譲開始！ 高台エリアに全102区画の分譲地『グリーンヒルズ半田山』先着順にて申込受付。 ブライトヒルズ和合泉「ヴィスタの丘」（全83区画）第一期分譲開始！（遠鉄ホーム） 住まいづくり スズキハウスの伊場展示場に新しいモデルハウス『FALO eco（ファーロ・エコ）』がオープン 自然素材＆省エネ設計が魅力「ぬくもりの家」登場！ ひとつ屋根の下で心地よく暮らす。理想的な二世帯住宅のつくり方！ 一条工務店の「夢発電システム」誕生！初期支出0円で大容量の太陽光発電を搭載可 平成版古民家「MIT DESIGN」モデルハウス「石神の家」が天竜区に誕生！ 自然素材をふんだんに使ったスマートハウス『cocochi家』袋井市山梨に完成！ グッドリビングが新コンセプト住宅『プラスワンスピンオフ』を新発売 年間1,100万円以上の売電収入、コンパクト住宅「Ｓ-ＣＵＢＥ」を発表（ニットーホーム） 注目ニュース 住宅ローン減税最大控除額500万円に！ マイホームの買い時・徹底検証！ 2013年度の税制改正大綱 消費税増税を見込んで、減税拡充や給付も！ 2013年静岡県西部不動産市場を予測！増税前の駆け込み需要は？ 消費増税前のマイホーム購入成功術 消費増税をチャンスに変える！ マイホーム建てるなら今が勝負！ 消費増税実施は景気回復が前提の筈だが！？ 注目の物件情報満載・好評分譲中！ お役立ちガイド 売買 賃貸 ・不動産購入ガイド　 ・契約の解除について　 ・建てるための基礎知識 ・お部屋探しガイド　 ・学区一覧（静岡県西部地区） （購入申込み〜入居まで） （契約を白紙に戻したい！） （法令に基づく建築規制） （情報収集から契約･入居まで） （所在地から小学校・中学校が解る） （契約時の心得・入居時のマナー） ・不動産売却マニュアル ・不動産の税金と軽減措置 （お引っ越しマニュアル） （お手持ちの不動産を売るには） （購入･相続･贈与･保有･売却時） 不動産関連リンク ・地価情報 ・統計調査ほか ・税情報 ・各種団体・相談 ・その他 ｜土地総合情報ライブラリー（国土交通省） 　地価公示 　不動産取引価格情報 　不動産価格指数（住宅） 　都道府県地価調査 　相続税評価（相続税路線価） 　固定資産税評価（固定資産税路線価） ｜ 地価調査・地価公示GISマップ ｜統計調査（総務省） ｜県の統計情報（県統計センター） ｜不動産調査（日本不動産研究所） ｜土地・都市計画（県都市住宅部） ｜REINS Market Information ｜中部レインズ（中部圏不動産流通機構） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜住宅・土地税制（財務省） ｜税制をめぐる最近の動き（財務省） ｜税の相談室（名古屋国税局） ｜路線価図･評価倍率表 ｜土地家屋調査（土地家屋調査士連合会） ｜法律相談（日弁連） ｜相続・登記（日司連） ｜静岡県不動産鑑定士協会 ｜国有地売却（東海財務局） ｜登記情報（民事法務協会） ｜不動産経済研究所 お問合せ／株式会社静岡情報通信　tel: 053-474-6601　mail:webmaster@mail.szt.co.jp Copyright (C) 2013 Publication &Advertising Agency Shizuoka Information Communications. 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